Estimation théorique
rue de Courlancy,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Courlancy,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 43 | AV PAUL MARCHANDEAU | 5 | 82 | 295 | 195000€ | 2378€ |
2021-03-23 | 41 | AV PAUL MARCHANDEAU | 4 | 71 | 293 | 273000€ | 3845€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 129 | 95 | 125000€ | 969€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 147 | 95 | 315000€ | 2143€ |
2022-04-07 | 119 | RUE DE COURLANCY | 5 | 68 | 424 | 319300€ | 4696€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 165 | 168 | 420000€ | 2545€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 100 | 225 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-07 | 84 | RUE DE COURLANCY | 4 | 96 | 148 | 188000€ | 1958€ |
2020-01-17 | 73 | AV PAUL MARCHANDEAU | 6 | 121 | 155 | 294000€ | 2430€ |
2022-08-25 | 33 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 43 | 103 | 118000€ | 2744€ |
2022-04-29 | 181 | RUE DE COURLANCY | 3 | 80 | 281 | 410000€ | 5125€ |
2021-03-31 | 69 | CHS SAINT MARTIN | 5 | 136 | 193 | 330000€ | 2426€ |
2020-03-11 | 77 | AV PAUL MARCHANDEAU | 7 | 165 | 422 | 260000€ | 1576€ |
2022-11-29 | 38 | RUE PASSE DEMOISELLES | 2 | 50 | 118 | 242300€ | 4846€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE MONTBRE | 3 | 44 | 193 | 221270€ | 5029€ |
2020-05-22 | 83 | AV PAUL MARCHANDEAU | 3 | 57 | 152 | 55000€ | 965€ |
2021-12-09 | 58 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 76 | 100 | 176000€ | 2316€ |
2021-10-14 | 40 | RUE DE COURLANCY | 7 | 80 | 281 | 596600€ | 7458€ |
2022-05-17 | 207 | RUE DE COURLANCY | 6 | 139 | 363 | 330000€ | 2374€ |
2021-07-21 | 55 | CHS SAINT MARTIN | 3 | 88 | 866 | 315000€ | 3580€ |
2022-10-13 | 19 | RUE PASSE DEMOISELLES | 5 | 141 | 450 | 562000€ | 3986€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DES NAUSSONCES | 5 | 150 | 148 | 472400€ | 3149€ |
2020-12-21 | 20 | RUE PASSE DEMOISELLES | 7 | 140 | 164 | 387592€ | 2769€ |
2021-03-31 | 79 | RUE DE COURLANCY | 6 | 165 | 432 | 543700€ | 3295€ |
2020-05-29 | 77 | RUE DE COURLANCY | 7 | 121 | 139 | 323750€ | 2676€ |
2021-08-23 | 15 | RUE PASSE DEMOISELLES | 5 | 130 | 134 | 624900€ | 4807€ |
2020-07-23 | 223 | RUE DE COURLANCY | 4 | 105 | 308 | 205000€ | 1952€ |
2021-01-29 | 2 | RUE EUGENE GUILLAUME | 4 | 90 | 62 | 240000€ | 2667€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES NAUSSONCES | 2 | 60 | 140 | 120000€ | 2000€ |
2020-02-07 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 278 | 345000€ | 3594€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 61 | 282 | 256900€ | 4211€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 68 | 314 | 224000€ | 3294€ |
2021-06-04 | 1 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 64 | 286 | 245800€ | 3841€ |
2022-06-29 | 3 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 80 | 226 | 240000€ | 3000€ |
2022-04-27 | 4 | RUE EMILE CHEYSSON | 5 | 80 | 287 | 285000€ | 3563€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 70 | 233 | 253400€ | 3620€ |
2019-08-22 | 8 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 86 | 157 | 182900€ | 2127€ |
2019-10-07 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 91 | 223 | 262000€ | 2879€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 122 | 1076 | 638900€ | 5237€ |
2022-02-25 | 15 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 66 | 235 | 215000€ | 3258€ |
2021-09-23 | 3 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 80 | 210 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 3 | 72 | 294 | 335000€ | 4653€ |
2022-07-19 | 46 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 112 | 168 | 230000€ | 2054€ |
2022-02-17 | 48 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 2 | 78 | 136 | 235000€ | 3013€ |
2022-02-25 | 249 | RUE DE COURLANCY | 3 | 47 | 271 | 267500€ | 5691€ |
2020-10-31 | 62 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 65 | 237 | 177000€ | 2723€ |
2021-06-18 | 5 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 175 | 207000€ | 2588€ |
2022-09-15 | 6 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 64 | 179 | 80000€ | 1250€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 7 | 118 | 100 | 430000€ | 3644€ |
2019-11-14 | 37 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 75 | 168 | 245000€ | 3267€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 6 | 120 | 84 | 209650€ | 1747€ |
2019-06-05 | 25 | IMP ACHILLE BUREAU | 4 | 94 | 174 | 227000€ | 2415€ |
2019-09-09 | 61 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 98 | 176 | 237500€ | 2423€ |
2021-04-26 | 9 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 82 | 415 | 195000€ | 2378€ |
2019-05-27 | 56 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 135 | 136 | 239000€ | 1770€ |
2021-07-15 | 56 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 135 | 136 | 264500€ | 1959€ |
2020-07-21 | 66 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 104 | 100 | 227500€ | 2188€ |
2020-09-29 | 15 | CHS SAINT MARTIN | 5 | 97 | 240 | 283000€ | 2918€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 76 | 162 | 380000€ | 5000€ |
2021-01-26 | 41 | RUE DE LA BONNE FEMME | 2 | 43 | 128 | 109350€ | 2543€ |
2022-09-23 | 24 | RUE JEAN DE FOIGNY | 4 | 64 | 229 | 228900€ | 3577€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE LA BONNE FEMME | 12 | 200 | 194 | 245000€ | 1225€ |
2021-11-25 | 4 | IMP ACHILLE BUREAU | 4 | 82 | 93 | 130000€ | 1585€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DE L UNION FONCIERE | 4 | 80 | 333 | 262000€ | 3275€ |
2021-12-16 | 13 | AV D EPERNAY | 5 | 95 | 1029 | 1500000€ | 15789€ |
2022-08-30 | 39 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 58 | 64 | 173000€ | 2983€ |
2019-11-13 | 124 | RUE DE COURLANCY | 3 | 47 | 38 | 97000€ | 2064€ |
2021-04-27 | 31 | RUE DE SACY | 3 | 70 | 94 | 109000€ | 1557€ |
2022-01-21 | 20 | RUE DE L UNION FONCIERE | 8 | 173 | 196 | 444570€ | 2570€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DE SACY | 5 | 80 | 79 | 245000€ | 3063€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DE L UNION FONCIERE | 6 | 146 | 126 | 311000€ | 2130€ |
2020-02-14 | 14 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 103 | 173 | 259700€ | 2521€ |
2021-10-15 | 14 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 103 | 173 | 378150€ | 3671€ |
2020-01-15 | 61 | RUE DE SACY | 5 | 104 | 255 | 206700€ | 1988€ |
2022-06-24 | 17 | RUE CAZIN | 4 | 58 | 99 | 238000€ | 4103€ |
2022-11-25 | 44 | RUE RENE BOURGEOIS | 3 | 82 | 75 | 185000€ | 2256€ |
2022-07-13 | 38 | RUE RENE BOURGEOIS | 6 | 96 | 134 | 190000€ | 1979€ |
2022-09-15 | 108 | AV D EPERNAY | 6 | 130 | 587 | 454750€ | 3498€ |
2021-08-30 | 106 | AV D EPERNAY | 4 | 98 | 540 | 470000€ | 4796€ |
2019-10-18 | 26 | RUE RENE BOURGEOIS | 2 | 45 | 113 | 90000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 7 | RUE CAZIN | 4 | 85 | 179 | 288000€ | 3388€ |
2022-01-31 | 3 | CHS SAINT MARTIN | 5 | 94 | 127 | 206400€ | 2196€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DE COURLANCY | 3 | 85 | 186 | 269000€ | 3165€ |
2023-04-04 | 15 | RUE DE COURLANCY | 3 | 90 | 118 | 246000€ | 2733€ |
2019-12-23 | 31 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 81 | 311 | 154000€ | 1901€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 96 | 125 | 244000€ | 2542€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DU DR GEORGES QUENTIN | 4 | 61 | 299 | 175000€ | 2869€ |
2020-04-02 | 52 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 95 | 129 | 202300€ | 2129€ |
2022-04-25 | 24 | RUE BACHELIER | 3 | 65 | 76 | 144000€ | 2215€ |
2021-11-08 | 93 | RUE DU JARD | 5 | 109 | 151 | 427100€ | 3918€ |
2022-03-11 | 4 | RUE RENE BOURGEOIS | 4 | 96 | 274 | 283000€ | 2948€ |
2019-07-10 | 74 | AV D EPERNAY | 3 | 58 | 60 | 181500€ | 3129€ |
2021-07-30 | 15 | RUE JEAN DE FOIGNY | 5 | 88 | 204 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-15 | 11 | RUE LEON MATHIEU | 3 | 49 | 82 | 90000€ | 1837€ |
2022-01-06 | 37 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 7 | 153 | 235 | 215000€ | 1405€ |
2019-12-26 | 25 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 140 | 322 | 253800€ | 1813€ |
2021-07-06 | 6 | RUE JEAN DE FOIGNY | 4 | 86 | 459 | 250000€ | 2907€ |
2021-08-13 | 11 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 92 | 161 | 270000€ | 2935€ |
2021-08-27 | 38 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 105 | 234 | 255000€ | 2429€ |
2019-07-19 | 5 | RUE JEAN DE FOIGNY | 5 | 89 | 239 | 236000€ | 2652€ |
2020-11-13 | 52 | AV D EPERNAY | 3 | 95 | 115 | 212930€ | 2241€ |
2022-08-01 | 19 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 52 | 223 | 246000€ | 4731€ |
2022-06-14 | 54 | AV D EPERNAY | 3 | 60 | 129 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-12 | 4 | RUE JEAN DE FOIGNY | 2 | 69 | 354 | 179800€ | 2606€ |
2021-09-23 | 3 | RUE FOLLE PEINE | 6 | 161 | 218 | 647500€ | 4022€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU DR GEORGES QUENTIN | 4 | 61 | 178 | 119500€ | 1959€ |
2022-05-02 | 129 | RUE CLOVIS | 6 | 120 | 74 | 245500€ | 2046€ |
2021-07-19 | 32 | RUE PAUL SCHLEISS | 6 | 108 | 240 | 218300€ | 2021€ |
2020-10-20 | 5 | RUE BURIDAN | 3 | 65 | 180 | 205000€ | 3154€ |
2020-12-14 | 18 | RUE LEON MATHIEU | 8 | 170 | 425 | 699000€ | 4112€ |
2021-03-09 | 23 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 91 | 361 | 170000€ | 1868€ |
2021-03-30 | 52 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 85 | 436 | 157800€ | 1856€ |
2021-04-02 | 52 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 85 | 436 | 201396€ | 2369€ |
2021-05-17 | 12 | RUE LEON MATHIEU | 7 | 120 | 0 | 460877€ | 3841€ |
2019-09-26 | 9 | RUE BURIDAN | 5 | 120 | 158 | 213000€ | 1775€ |
2022-11-28 | 2 | RUE PAUL SCHLEISS | 5 | 90 | 231 | 216750€ | 2408€ |
2019-08-01 | 13 | RUE ANDRE SCHNEITER | 6 | 90 | 248 | 225000€ | 2500€ |
2021-07-28 | 6 | RUE ABBE DE L EPEE | 7 | 124 | 89 | 595000€ | 4798€ |
2021-09-23 | 24 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 150 | 217 | 655000€ | 4367€ |
2020-07-31 | 36 | AV D EPERNAY | 6 | 160 | 137 | 220000€ | 1375€ |
2021-03-24 | 36 | AV D EPERNAY | 6 | 160 | 137 | 342000€ | 2138€ |
2022-03-03 | 6 | RUE MOULIN BRULE | 5 | 180 | 156 | 259400€ | 1441€ |
2022-07-05 | 8 | RUE BURIDAN | 4 | 100 | 157 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-16 | 17 | RUE BURIDAN | 3 | 60 | 102 | 130000€ | 2167€ |
2021-03-29 | 79 | RUE CLOVIS | 9 | 175 | 304 | 580000€ | 3314€ |
2020-05-19 | 9 | RUE IRENEE LELIEVRE | 7 | 230 | 180 | 607533€ | 2641€ |
2020-06-15 | 116 | RUE DU JARD | 6 | 135 | 173 | 570000€ | 4222€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 120 | 205 | 163000€ | 1358€ |
2019-09-09 | 12 | RUE BURIDAN | 5 | 113 | 272 | 228000€ | 2018€ |
2019-05-03 | 31 | RUE BOULARD | 7 | 206 | 93 | 465000€ | 2257€ |
2021-12-07 | 31 | RUE BOULARD | 7 | 206 | 93 | 690000€ | 3350€ |
2021-02-11 | 32 | RUE CHABAUD | 6 | 117 | 202 | 658850€ | 5631€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DE PARGNY | 5 | 81 | 165 | 279500€ | 3451€ |
2022-09-29 | 86 | RUE LIBERGIER | 7 | 168 | 154 | 200000€ | 1190€ |
2021-07-12 | 28 | AV D EPERNAY | 8 | 210 | 286 | 403725€ | 1923€ |
2022-12-30 | 3 | RUE ANDRE SCHNEITER | 4 | 70 | 255 | 192000€ | 2743€ |
2019-10-10 | 26 | AV D EPERNAY | 7 | 170 | 309 | 370000€ | 2176€ |
2022-02-23 | 38 | AV D EPERNAY | 3 | 55 | 0 | 40000€ | 727€ |
2019-06-24 | 39 | RUE DE PARGNY | 6 | 91 | 182 | 96000€ | 1055€ |
2019-12-13 | 39 | RUE DE PARGNY | 6 | 91 | 182 | 272200€ | 2991€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 117 | 400 | 185000€ | 1581€ |
2019-08-22 | 37 | RUE DE PARGNY | 6 | 101 | 188 | 198080€ | 1961€ |
2022-11-21 | 22 | RUE DE LOUVOIS | 6 | 95 | 260 | 479000€ | 5042€ |
2019-09-11 | 22 | AV D EPERNAY | 6 | 110 | 374 | 442000€ | 4018€ |
2019-09-19 | 5 | BD PAUL DOUMER | 7 | 180 | 435 | 530000€ | 2944€ |
2021-11-18 | 5 | BD PAUL DOUMER | 7 | 180 | 435 | 550000€ | 3056€ |
2021-05-04 | 7 | ALL JEAN JACQUES DESIRONT | 6 | 102 | 287 | 178000€ | 1745€ |
2022-07-29 | 44 | RUE HINCMAR | 7 | 129 | 139 | 666500€ | 5167€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 104 | 173 | 234375€ | 2254€ |
2022-06-10 | 106 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 151 | 484 | 281500€ | 1864€ |